Estimation théorique
Rue de Saint Thurien,56260 Larmor Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Thurien,56260-Larmor Plage indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 26 | RUE SAINT THURIEN | 4 | 86 | 360 | 312500€ | 3634€ |
2022-09-21 | 16 | RUE SAINT THURIEN | 5 | 89 | 345 | 118035€ | 1326€ |
2021-09-24 | 16 | RUE SAINT THURIEN | 5 | 89 | 345 | 305000€ | 3427€ |
2021-01-21 | 13 | RUE SAINT THURIEN | 5 | 89 | 307 | 150000€ | 1685€ |
2020-11-20 | 21 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 92 | 321 | 260000€ | 2826€ |
2021-12-16 | 9 | RUE SAINT THURIEN | 4 | 94 | 486 | 370000€ | 3936€ |
2020-06-26 | 17 | AV ROBERT SCHUMAN | 3 | 110 | 565 | 543670€ | 4942€ |
2019-10-14 | 32 | RUE DE KERHOAS | 7 | 180 | 820 | 715000€ | 3972€ |
2021-03-18 | 7 | RUE SAINT THURIEN | 4 | 92 | 219 | 307400€ | 3341€ |
2020-02-14 | 14 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 100 | 375 | 305000€ | 3050€ |
2022-10-12 | 30 | RUE DE KERHOAS | 6 | 90 | 1000 | 880000€ | 9778€ |
2022-12-14 | 12 | AV ROBERT SCHUMAN | 6 | 112 | 387 | 368000€ | 3286€ |
2022-03-02 | 34 | RUE DE KERHOAS | 4 | 89 | 452 | 372000€ | 4180€ |
2022-01-12 | 4 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 172 | 551 | 480000€ | 2791€ |
2021-02-17 | 41 | RUE DE KERHOAS | 5 | 184 | 1698 | 800000€ | 4348€ |
2021-01-26 | 3 | IMP JEROME RUSEFF | 4 | 121 | 452 | 480000€ | 3967€ |
2021-09-13 | 5 | RUE QUELISOY VILLAGE | 3 | 93 | 665 | 345050€ | 3710€ |
2019-09-06 | 4 | IMP JEROME RUSEFF | 4 | 150 | 443 | 534700€ | 3565€ |
2022-03-31 | 8 | IMP JEROME RUSEFF | 5 | 132 | 450 | 504000€ | 3818€ |
2019-06-27 | 9 | RUE QUELISOY VILLAGE | 4 | 70 | 108 | 192000€ | 2743€ |
2020-05-29 | 9 | RUE QUELISOY VILLAGE | 4 | 128 | 277 | 340000€ | 2656€ |
2020-04-02 | 26 | RUE QUELISOY VILLAGE | 5 | 174 | 272 | 347000€ | 1994€ |
2021-02-05 | 13 | IMP JEROME RUSEFF | 3 | 128 | 710 | 260000€ | 2031€ |
2019-10-22 | 34 | RUE QUELISOY VILLAGE | 4 | 122 | 1474 | 452200€ | 3707€ |
2021-03-01 | 23 | RUE QUELISOY VILLAGE | 7 | 181 | 596 | 485000€ | 2680€ |
2022-03-29 | 36 | RUE DU MEN TOUL | 4 | 122 | 743 | 400000€ | 3279€ |
2021-06-15 | 34 | RUE DU MEN TOUL | 5 | 98 | 520 | 325000€ | 3316€ |
2022-10-18 | 77 | RUE QUELISOY VILLAGE | 7 | 186 | 659 | 300000€ | 1613€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU MEN TOUL | 5 | 104 | 540 | 289500€ | 2784€ |
2023-01-30 | 62 | RUE DE LA CHAPELLE SAINT YVES | 4 | 105 | 731 | 420000€ | 4000€ |
2023-05-30 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE SAINT YVES | 4 | 75 | 175 | 305000€ | 4067€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU MEN TOUL | 5 | 89 | 540 | 245000€ | 2753€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES CAPRELLES | 5 | 132 | 562 | 377000€ | 2856€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DES CAPRELLES | 5 | 146 | 565 | 415000€ | 2842€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU MEN TOUL | 5 | 74 | 402 | 280000€ | 3784€ |
2019-11-26 | 3 | LE PETIT BOUCHON | 6 | 111 | 599 | 275000€ | 2477€ |
2022-12-21 | 9001 | RUE DE QUELISOY | 6 | 118 | 273 | 415000€ | 3517€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES BRUYERES | 6 | 151 | 450 | 485000€ | 3212€ |
2020-05-25 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 700 | 460000€ | 4035€ |
2019-10-18 | 5 | RUE LANN HALIGUEN | 5 | 118 | 430 | 280000€ | 2373€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES ORPHIES | 5 | 236 | 714 | 816535€ | 3460€ |
2020-09-09 | 22 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 143 | 554 | 485000€ | 3392€ |
2021-11-10 | 31 | RUE DE KERVOGAM | 5 | 82 | 652 | 353000€ | 4305€ |
2021-06-17 | 7 | LE PETIT BOUCHON | 5 | 147 | 659 | 319000€ | 2170€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 102 | 223 | 265000€ | 2598€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES CAPRELLES | 4 | 120 | 365 | 600000€ | 5000€ |
2021-09-06 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 142 | 573 | 510000€ | 3592€ |
2022-08-30 | 24 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 134 | 580 | 560000€ | 4179€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LANN HALIGUEN | 6 | 119 | 410 | 470000€ | 3950€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE KERVOGAM | 4 | 78 | 360 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-28 | 19 | BD EMILE GUILLEROT | 4 | 118 | 522 | 400000€ | 3390€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE KERGOULEDEC | 4 | 100 | 480 | 365000€ | 3650€ |
2021-06-28 | 13 | BD EMILE GUILLEROT | 5 | 100 | 888 | 410000€ | 4100€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DU VALLON | 6 | 149 | 476 | 445000€ | 2987€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES ALGUES | 4 | 111 | 554 | 300000€ | 2703€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 428 | 540000€ | 4500€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES SOLENS | 6 | 153 | 509 | 665000€ | 4346€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE QUELISOY | 4 | 98 | 425 | 360000€ | 3673€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DES ORPHIES | 4 | 77 | 0 | 209000€ | 2714€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DES ORPHIES | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 450 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE COET PIN | 5 | 88 | 555 | 400000€ | 4545€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU GOH LEUR | 4 | 75 | 450 | 210000€ | 2800€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE QUELISOY | 4 | 110 | 574 | 795000€ | 7227€ |
2021-07-12 | 0 | RUE DE KERGOULEDEC | 4 | 135 | 482 | 480000€ | 3556€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE BEG ER LANN | 4 | 143 | 592 | 460500€ | 3220€ |
2019-08-14 | 5000 | KERGOULEDEC | 5 | 122 | 578 | 485000€ | 3975€ |
2020-04-07 | 7 | RUE DE BEG ER LANN | 6 | 151 | 637 | 340000€ | 2252€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE BEG ER LANN | 6 | 151 | 637 | 616800€ | 4085€ |
2021-09-14 | 61 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 126 | 369 | 381200€ | 3025€ |
2019-06-06 | 3 | BD EMILE GUILLEROT | 4 | 109 | 333 | 200000€ | 1835€ |
2021-08-17 | 28 | RUE DES REMORAS | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2020-08-24 | 32 | RUE DES REMORAS | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DE KERVOGAM | 4 | 85 | 510 | 542800€ | 6386€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE KERVOGAM | 6 | 105 | 773 | 333550€ | 3177€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DES ALGUES | 5 | 90 | 217 | 283000€ | 3144€ |
2019-06-26 | 37 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 160 | 301 | 290000€ | 1813€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DES BRUYERES | 4 | 98 | 401 | 420000€ | 4286€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE PLOEMEUR | 1 | 120 | 332 | 395000€ | 3292€ |
2021-01-20 | 48 | RUE DES ALGUES | 5 | 109 | 671 | 310000€ | 2844€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES BRUYERES | 56 | 144 | 563 | 442500€ | 3073€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 450 | 360000€ | 2571€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES ABEILLES | 5 | 94 | 406 | 315000€ | 3351€ |
2022-02-14 | 50 | RUE DES ALGUES | 5 | 101 | 510 | 279000€ | 2762€ |
2020-11-05 | 3 | IMP DE LA RADE | 5 | 127 | 400 | 465000€ | 3661€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 123 | 312 | 260000€ | 2114€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE KERDONIS | 3 | 65 | 282 | 221000€ | 3400€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 141 | 180 | 328000€ | 2326€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 164 | 250000€ | 2841€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 83 | 164 | 183000€ | 2205€ |
2023-06-28 | 40 | RUE DES PINS | 6 | 108 | 348 | 310000€ | 2870€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU GD BOUCHON | 7 | 99 | 458 | 340000€ | 3434€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES THONIERS | 8 | 205 | 834 | 813260€ | 3967€ |
2020-04-21 | 56 | RUE DES ALGUES | 4 | 92 | 387 | 230000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 162 | 514 | 590000€ | 3642€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE KERCAVES | 3 | 72 | 365 | 389000€ | 5403€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES CIGALES | 2 | 70 | 402 | 320000€ | 4571€ |
2019-09-13 | 8 | ALL DES POMMIERS | 7 | 143 | 387 | 230000€ | 1608€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 164 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 164 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 115 | 494 | 347980€ | 3026€ |
2020-11-16 | 2 | ALL DES BRUYERES | 4 | 100 | 220 | 346260€ | 3463€ |
2021-12-18 | 39 | RUE DES ALGUES | 5 | 102 | 442 | 300000€ | 2941€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE KERCAVES | 4 | 80 | 538 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GD BOUCHON | 5 | 105 | 460 | 380000€ | 3619€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 94 | 544 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 94 | 544 | 280000€ | 2979€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 91 | 74 | 193000€ | 2121€ |
2021-04-08 | 41 | RUE DES ALGUES | 5 | 106 | 398 | 205000€ | 1934€ |
2020-07-01 | 27 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 42 | 260 | 115127€ | 2741€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 42 | 260 | 480000€ | 11429€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 71 | 266 | 245000€ | 3451€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DE KERCAVES | 5 | 120 | 903 | 500000€ | 4167€ |
2020-09-18 | 24 | RUE DE PEN MEN | 5 | 96 | 432 | 361000€ | 3760€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 89 | 310 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 89 | 310 | 335000€ | 3764€ |
2021-08-23 | 7 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 80 | 126 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 528 | 78750€ | 597€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 528 | 506540€ | 3837€ |
2022-02-04 | 6 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 4 | 68 | 190 | 190000€ | 2794€ |
2021-09-28 | 15 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 80 | 130 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-08 | 7 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 5 | 70 | 219 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 110 | 624 | 340000€ | 3091€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE KERCAVES | 5 | 141 | 446 | 359000€ | 2546€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DES TROIS MATS | 3 | 80 | 207 | 395000€ | 4938€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE PEN MEN | 6 | 135 | 685 | 585000€ | 4333€ |
2020-02-01 | 9 | RUE AMIRAL DE GRASSE | 4 | 100 | 493 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 136 | 450 | 240000€ | 1765€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU TER | 5 | 96 | 613 | 200000€ | 2083€ |
2021-10-27 | 20 | RUE DES TROIS MATS | 6 | 165 | 667 | 350000€ | 2121€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 104 | 282 | 320000€ | 3077€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PAUL FEVRIER | 5 | 74 | 280 | 202830€ | 2741€ |
2019-11-08 | 19 | RUE PAUL FEVRIER | 4 | 90 | 305 | 65400.1€ | 727€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 440 | 400000€ | 4396€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DES MERISIERS | 5 | 93 | 425 | 411100€ | 4420€ |
2022-03-16 | 21 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 5 | 76 | 132 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 124 | 590 | 435000€ | 3508€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 63 | 0 | 121500€ | 1929€ |
2022-06-27 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 135 | 0 | 189465€ | 1403€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU TER | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-14 | 5 | IMP DE QUEHELLEC | 4 | 120 | 286 | 480000€ | 4000€ |
2022-11-25 | 25 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 5 | 89 | 110 | 190000€ | 2135€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DES GRILLONS | 4 | 80 | 454 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 120 | 686 | 475000€ | 3958€ |
2021-02-01 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 124 | 470 | 330000€ | 2661€ |
2021-05-21 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 145 | 180000€ | 2857€ |
2022-12-28 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 68 | 300 | 195000€ | 2868€ |
2020-09-09 | 6 | QUE HELLEC | 3 | 70 | 134 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-01 | 19 | RUE AMIRAL DE GRASSE | 5 | 136 | 409 | 300000€ | 2206€ |
2021-06-29 | 8 | IMP DES MARTINETS | 3 | 60 | 271 | 205000€ | 3417€ |